关于住房公积金怎么用划算

更新:2017-08-31 11:57:45 来源:师达教育网 www.shidapx.com

 一、住房公积金怎么用划算?

  对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说,住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。如果您不需要这笔钱买房时,这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定,职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息,上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里,其收益要比存银行活期更合算。

  如果你在职时一直未动用公积金,当你到退休年龄时,个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清,由个人自由支配,它就成了一笔可观的养老金。

  当然,住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金,你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利,可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低,要比商业住房贷款低1个百分点左右。

  在相同担保方式下,公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低,而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低,而且保险公司要承担相应的责任和风险。

  二、公积金都有哪些用途?

  1、购房

  (1)不贷款购房可一次性提取公积金;

  (2)商业贷款购房可提取公积金用于首付;

  (3)商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

  (4)公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

  2、建造、翻建、大修住房

  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

  3、租房

  (1)用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

  (2)用公积金支付市场租房房租。

  4、父母给儿女购房

  使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件,可咨询本地公积金管理部门。

  5、销户提取全部余额

  (1)离、退休的;

  (2)农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

  (3)到国外、港、澳、台地区定居的;

  (4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

  (5)领取失业保险金的;

  (6)被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

  (7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

关于个人住房公积金怎么交

一、个人住房公积金怎么交  《住房公积金管理条例》没有个人缴纳住房公积金的规定,各地自然也没有办理个人缴纳住房公积金的相关程序。住房公积金是具有福利性和政策性的储金,其福利性表现是单位按与职工1:1的比例同时缴纳,都归职工所有,这是一项重要的福利。其政策性表现为,公积金按政策规定使用,并以大体相当于3个月的定期储蓄付利息。个人目前还没有自行缴纳公积金的规定,即使可以缴纳,也同储蓄一样,起不到现行公积金所起的作用,因此也没有实际意义。  灵活就业人员由个人缴存公积金。自由职业者等灵活就业人员,也可..…[详情]

2017年关于个人住房公积金借款的合同

 个人住房公积金借款合同  货款种类:__________________________合同编号:_________  借款人:__________________________电 话:_________  住 址:__________________________邮政编码:_________  货款银行:__________________________电 话:_________  法定代表人:_______________________传 真:_________  地 址:__________________________邮政编码:_________  借款人即抵押人(以下简称甲方):  贷款人即抵押权人(以下简称乙方):  保证人即售房单位(以下简称丙方):…[详情]

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一、 程序  1.财政拨款单位:  申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付  2.非财政拨款单位:…[详情]

2017年离职住房公积金怎么提取

 一、提取条件:  1、离职后公积金账户必须是封存状态才能提取,一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存,所以离职后一个月左右去提取比较合适,福建省直公积金是在省建行提取;  2、必须按照提取要求准备好材料,具体材料下面有介绍。  二、所需材料:  1.公司的离职证明原件和复印件,原件看过后会退回;  2.公积金提取申请表,这个可以到当地公积金网站下载,填好后并盖上公司的章,可提前备好;  3.身份证原件和复印件;…[详情]

2017年怎么办理山东青岛住房公积金贷款

 公积金贷款条件  1.借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人,是所购住房的产权人,并在公积金中心正常缴存住房公积金。  2.借款申请人须同时具备以下条件:  (1).具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;  (2).符合申请贷款的住房公积金缴存条件;  (3).具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;  (4).有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;  (5).同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;  (6).借款申请人购买新建住房的,开发单位须同公积金中心签订贷..…[详情]

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住房公积金虽然属于五险一金当中的一种,但这并不是用人单位必须要为在职职工购买的。当然,现实中公民个人也不能自己单独购买住房公积金,必须要单位承担一半,职工承担一半才行。那此时.....

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